8月11日晚间，凯中精密(002823)披露的一则出售资产公告引发了市场极大关注，公司拟将全资子公司惠州市凯中丰华精密技术有限公司(以下简称“惠州丰华”)100%股权出售给深圳市龙城振业实业有限公司(以下简称“龙城实业”)。值得一提的是，惠州丰华实为亏损资产，但却作价1.3亿元出售，增值率超300%。
资料显示，此次的出售标的惠州丰华成立于2015年9月22日，公司主营业务为电机整流子、集电环、连接器的研发及销售;货物及技术进出口等。在2019年以及2020年上半年惠州丰华一直没有产生营收，公司营收均为0，当期对应实现净利润分别约为-93.34万元、-46.84万元。
虽然为亏损资产，但此次交易系溢价出售。公告显示，惠州丰华在评估基准日2020年6月30日的股东全部权益账面价值为2497.49万元，评估值为1.14亿元，评估增值8930.56万元，增值率为357.58%。
另外，此次的接盘方也引发了市场关注，龙城实业成立于2019年2月，其中自然人黄敏持股90%，深圳市西湖苑投资发展有限公司持股10%。财务数据显示，截至2019年末，龙城实业资产总额约为2.85亿元，负债总额2.7亿元，公司2019年实现营业收入仅136.7万元，实现净利润为-133.46万元。
但凯中精密在公告中表示，结合受让方资信状况以及大股东资信等综合评估，认为受让方有能力履行本协议。针对相关问题，北京商报记者致电凯中精密董秘办公室进行采访，不过电话未有人接听。
据凯中精密介绍，此交易包括两个步骤，第一步是公司以1.105亿元的价格向龙城实业转让持有的惠州丰华85%股权，该次股权转让在《股权转让协议》生效之日起3个工作日内完成;第二步是在前述股权转让基础上，公司按照协议约定以1950万元的价格向龙城实业转让持有惠州丰华15%的股权。
对于此次交易，凯中精密表示，本次出售全资子公司惠州丰华股权，符合公司发展战略，有利于提升公司资产使用效率，增加公司现金流。根据公司财务部初步测算，本次交易预计增加公司2020年利润7010万元，约占公司上一年度经审计净利润的106.84%。
实际上，在凯中精密出售资产的背后，公司业绩承压明显。资料显示，凯中精密2016年11月登陆A股市场，公司2016年、2017年净利均处于同比增长状态，但在2018年、2019年凯中精密实现归属净利润分别约为1.13亿元、6561万元，分别同比下降25.62%、42.16%。在今年一季度凯中精密实现归属净利润约为1653万元，同比下降11.51%。
